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鑲黃旗城鎮最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出實施方案
撰寫日期: 2018-12-27  來源: 住建局   作者:  【打印】 【關閉】

 

 

第一條 為規范鑲黃旗城鎮最低收入家庭廉租住房管理,完善廉租住房工作機制,根據《城鎮最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》(建住房[2005]122號),制定本辦法。

第二條 鑲黃旗城鎮最低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理,適用本辦法。

第三條 旗住建局負責城鎮最低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理工作。

第四條 申請廉租住房的家庭(以下簡稱申請家庭)應當同時具備下列條件:

(一)具有鑲黃旗新寶拉格鎮常住戶籍或轉移進城常住戶籍滿5年,并在當地居住生活且享有低保或經民政部門認定為低收入的家庭;

(二)家庭人均月收入低于當地城鎮居民最低生活保障標準,并經民政部門批準,連續享受當地城鎮最低生活保障3年以上的低保家庭;

(三)無房或人均住房面積在15平方米以下的低保家庭及無房或人均住房面積在13平方米以下的低收入家庭;

(四)申請家庭成員之間有法定的贍養或者撫養關系;

(五)符合國家、自治區、盟廉租住房政策規定的其他條件。

第五條 申請廉租住房,應當由申請家庭的戶主作為申請人,戶主不具有完全民事行為能力的,申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

申請人應當向戶口所在地居民委員會或新寶拉格鎮政府提出書面申請,并提供下列申請材料:

(一)民政部門出具的最低生活保障證明、救助證明或政府認定有關部門或單位出具的收入證明;

(二)申請家庭成員所在居委會出具的現住房情況證明材料;

(三)申請家庭成員身份證和戶口簿;

(四)旗住建局需要提交的其他證明材料。

申請人為非戶主的,還應當出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

第六條 居民委員會在接到廉租住房申請材料后,應當及時作出是否受理的決定,申請資料不齊全或者不符合法定形式的,應當在5日內告知申請人需要補正的全部內容,受理時間從申請人補齊資料的次日起計算;逾期不告知的,自收到申請材料之日起即為受理。

材料齊備后,居委會簽署意見后及時將有關材料上報新寶拉格鎮政府,新寶拉格鎮政府簽署意見并將全部申請資料移交旗住建局

第七條 接到新寶拉格鎮政府移交的申請材料后,旗住建局會同民政、新鎮、派出所、殘聯、社保等部門通過查檔取證、入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人家庭收入、人口和住房狀況進行調查。申請家庭及有關單位、組織或者個人應當如實提供有關情況。

經審核不符合條件的,旗住建局應當書面通知申請人,說明理由。經審核符合條件的,旗住建局應當在申請人居住的居民委員會或通過電視等新聞媒體將審核決定予以公示,公示期限為15日。

第八條 經公示無異議或者異議不成立的,由旗住建局予以登記,通過居委會告知申請人;經公示有異議的,旗住建局10日內完成核實,經核實異議成立的,不予登記。對不予登記的,應當書面通知申請人,說明不予登記的理由。

第九條 對于已登記的、申請租賃住房補貼或者實物配租的家庭,由旗廉租住房分配領導小組按照規定條件排隊輪候。經民政等部門認定的由于無勞動能力、無生活來源、無法定贍養人、扶養人或撫養人、優撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優先予以解決。

輪候期間,申請家庭收入、人口、住房等情況發生變化,申請人應當及時告知旗住建局,住建局應對變更情況進行變更登記,經審核,不再符合廉租住房條件的由旗廉租住房分配領導小組取消其保障資格。

第十條 廉租住房補貼資金按預算分級管理、分級負責。旗住建局按季度向財政部門報送廉租住房租賃補貼審批明細表(一式三份),財政審核無誤后通過“一卡通”辦理撥款。

第十一條 已準予實物配租的家庭,應當與廉租住房產權人或委托單位簽訂《城鎮廉租住房租賃合同》,合同應當明確廉租住房情況、租金標準、騰退住房方式及違約責任等內容。承租人應當按照合同約定的標準繳納租金。

確定實物配租的最低收入家庭不接受配租方案的,原則不再享有實物配租資格,但旗住建局可視情況采取發放租賃住房補貼或其它保障方式對其實施住房保障。

第十二條 按照“租售并舉”的政策要求,廉租住房保障家庭如有購買意向,需向所屬居民委員會提出書面申請,最終由旗住建局及民政等相關部門組成的旗廉租住房分配領導小組審批后方可購買。

第十三條 已準予購買廉租住房的家庭,應當與廉租住房產權人或委托單位簽訂《城鎮廉租住房有限產權購買合同》,合同應當明確廉租住房情況、房價標準及注意事項等內容。買受人應當按照合同約定的標準繳納房款和其他相關費用。

有限產權出售的廉租住房,實行上市準入制度。五年內不予辦理房產手續,不得上市交易,包括出售、轉讓、捐贈等。五年以后準予上市交易,出售時由政府優先回購。

    第十四條 已準予租金核減的家庭,由旗廉租住房分配領導小組出具租金核減認定證明,到旗住建局辦理租金核減手續。

    第十五條 旗住建局應當在發放租賃住房補貼、配租廉租住房、出售廉租住房或租金核減后一個月內將結果在一定范圍內予以公布。

    第十六條 享受廉租住房保障的最低收入家庭應當每半年向旗住建局如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。

旗住建局應當每半年會同民政、新鎮、派出所、殘聯、居委會、社保等相關部門對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進行復核,并根據復核結果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度等進行及時調整并書面告知當事人。

 第十七條 享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的,由旗廉租住房分配領導小組作出取消廉租住房保障資格的決定,收回承租的廉租住房,或者停止發放租賃補貼,或者停止租金核減:

(一)未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的;

(二)家庭人均收入連續一年以上超出當地廉租住房政策確定的收入標準的;

(三)因家庭人數減少或住房面積增加,人均住房面積超出當地廉租住房政策確定的住房標準的;

(四)將廉租住房轉租、轉讓、轉借他人的;

(五)將廉租住房擅自加層、改建、擴建或改變住房建筑結構、設備、設施,改變住房使用用途的;

(六)無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋閑置半年以上的;

 (七)私自調換住房的;

 (八)利用承租房屋進行非法活動的;

    (九)外遷、外調或其他原因騰出房屋的。

    第十八條 旗廉租住房分配領導小組作出取消保障資格的決定后,應當在5日內書面通知當事人,說明理由。享受實物配租的家庭應當將承租的廉租住房在規定的期限內退回。逾期不退回的,按照當地市場價格,采取調整租金等方式處理,直至收回住房,并取消保障資格,對拒不執行處理決定的,旗廉租住房分配領導小組可以申請鑲黃旗人民法院強制執行。

    第十九條 旗住建局或者其他有關行政管理部門工作人員,違反本辦法規定,在廉租住房管理工作中利用職務上的便利,收受他人財物或者其他好處的,對已批準的廉租住房不依法履行監督管理職責的,或者發現違法行為不予查處的,依照建設部等部委《廉租住房管理辦法》有關規定進行處理。

 


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